1. Sai lầm chống thấm tường một bước, tường loang ẩm cả năm
Tường ngoài trời chịu nắng gắt, mưa xiên, gió hút — nhưng lại thường được “bảo vệ” bằng những giải pháp không thật sự dành cho nó.
-
Sơn ngoại thất trang trí được dùng như chống thấm
-
Sơn pha xi măng được coi là đủ cho mọi tình huống
-
Vết nứt nhỏ bị bỏ qua vì “nó đâu có quan trọng”
Kết quả: sau 3–6 tháng, ẩm loang – bong sơn – phồng rộp, và người thi công lại quay lại với bài toán:
Làm lại từ đầu – gấp đôi chi phí – mất uy tín.
2. Sai lầm 1: Dùng sơn ngoại thất trang trí thay vì vật liệu chống thấm chuyên dụng
“Sơn ngoài trời rồi mà, sao vẫn thấm?”
Vì sơn ngoại thất được thiết kế để chống bám bụi – giữ màu, không phải để tạo màng ngăn nước thấm sâu. Đặc biệt, khi tường có:
-
Rạn chân chim
-
Độ ẩm ngược từ trong ra
-
Mạch ngừng, gờ lồi lõm
Sơn sẽ bong từ bên trong ra ngoài.
🎯 Giải pháp nâng cấp: Dùng sơn chống thấm gốc acrylic – vừa có khả năng chống thấm, vừa giữ được bề mặt mịn, màu sắc bền lâu.
3. Sai lầm 2: Chỉ dùng sơn pha xi măng, nhưng không có lớp phủ đàn hồi
“Pha xi măng vào sơn, trát lên là xong.”
Sơn pha xi măng là một bước chống thấm cơ bản – phù hợp cho lớp đầu hoặc khi xử lý nền. Nhưng:
-
Không có độ co giãn
-
Không theo được chuyển động nền
-
Dễ bị rạn nứt khi tường co ngót nhẹ
🎯 Giải pháp nâng cấp: Kết hợp sơn xi măng ở lớp lót + phủ sơn gốc acrylic ở lớp ngoài cùng, giúp đàn hồi nhẹ, che nứt chân chim và chống thấm mưa tạt hiệu quả.
4. Sai lầm 3: Thi công khi nền chưa được xử lý kỹ
“Tường hơi bụi, cứ lăn lên là dính thôi.”
Tường phấn hóa, bám bụi, còn rêu mốc hoặc có lớp sơn cũ bong tróc sẽ khiến lớp sơn chống thấm mới:
-
Không bám chắc
-
Bị rộp, tách màng
-
Thấm lại từ các điểm yếu
🎯 Giải pháp nâng cấp: Làm sạch nền kỹ bằng chổi sắt, máy mài, hóa chất diệt rêu và nếu cần, lăn lớp lót tăng bám trước khi phủ sơn chống thấm.
5. Sai lầm 4: Lăn mỏng tay – không đủ định mức sai lầm chống thấm tường phổ biến
“Sơn tốt mà, lăn mỏng cũng được.”
Không đúng. Dù là vật liệu gì, chống thấm chỉ hiệu quả khi màng đủ dày và liên tục. Nếu lăn quá mỏng:
-
Không che được vết nứt nhỏ
-
Không đủ dày để chịu mưa gió nhiều tháng
-
Bong lớp sau vài mùa mưa nắng
🎯 Giải pháp nâng cấp: Thi công đúng định mức 0.6–0.8 kg/m², chia thành 2–3 lớp, lăn vuông góc để đảm bảo phủ kín đều tay.
6. Sai lầm 5: Bỏ qua các điểm nguy cơ – chân tường, khe nứt, cổ ống, cổ trần
“Những chỗ đó nhỏ thôi, không sao đâu.”
Thực tế, 90% các điểm thấm lại xuất hiện từ:
-
Khe nứt nhỏ không được xử lý
-
Cổ ống xuyên tường không trám kỹ
- Cổ trần nứt không được xử lý
-
Chân tường tiếp giáp mái, ban công
🎯 Giải pháp nâng cấp:
-
Trám vết nứt bằng bả chống thấm gốc polymer
-
Gia cố vùng yếu bằng lưới thủy tinh mềm và tăng lớp phủ sơn acrylic
7. Tổng kết: Không cần phủ định giải pháp cũ, chỉ cần hiểu giới hạn – và nâng cấp đúng chỗ
-
Sơn xi măng → nền tốt, chống thấm ban đầu
-
Sơn ngoại thất → giữ màu, bảo vệ thẩm mỹ
-
Nhưng để chống thấm thật sự, lâu dài, đàn hồi nhẹ và chống nứt, thì cần sơn chống thấm gốc acrylic chuyên dụng
🎯 Làm đúng từ đầu, hoặc sửa đúng ngay lần đầu tiên, luôn rẻ hơn gấp nhiều lần so với làm lại sau khi công trình bị hỏng.