1. Vết nứt chân chim – tưởng nhỏ, nhưng là chỉ dấu của thấm ẩm kéo dài
Vết nứt chân chim là những đường nứt nhỏ, nông, thường xuất hiện trên tường sau 1–6 tháng hoàn thiện. Chúng mảnh, lượn sóng như mạng nhện, có thể chạy ngắn hoặc lan dài vài mét.
Người ta thường bỏ qua chúng vì “trông có vẻ không nghiêm trọng”. Nhưng thực tế:
-
Nước mưa, hơi ẩm len vào các vết nứt này
-
Tạo điều kiện cho muối khoáng, nấm mốc hình thành bên trong lớp vữa
-
Sau 6–12 tháng: xuất hiện thấm ngược, ố vàng, bong sơn, thậm chí rộp vữa
🎯 Đây là giai đoạn “tiền thấm”, nếu xử lý muộn thì phải đục, trám, làm lại toàn bộ.
2. Nguyên nhân phổ biến gây nứt chân chim ở tường đứng
| Nguyên nhân kỹ thuật | Giải thích |
|---|---|
| Co ngót vật liệu sau xây | Vữa, bê tông mất nước quá nhanh hoặc dùng sai tỉ lệ xi |
| Nền yếu, sụt lún nhẹ | Công trình lún đều, tạo lực căng cục bộ ở tường |
| Không xử lý mạch ngừng, khe nối | Rạn dọc theo đường tiếp giáp tường cũ – mới |
| Tường xây mỏng hoặc chịu gió tạt | Gió hút làm giảm độ ẩm tường → nứt khi co ngót không đều |
| Thi công sơn/lớp phủ không đúng quy trình | Lớp sơn bị kéo căng hoặc không co giãn kịp với nền |
👉 Phần lớn các nguyên nhân đều có thể kiểm soát, nếu hiểu rõ và áp dụng đúng hệ vật liệu xử lý.
3. Các sai lầm phổ biến khi xử lý nứt chân chim
| Sai lầm | Hậu quả | Biện pháp đúng |
|---|---|---|
| Chỉ lăn lại lớp sơn ngoài | Nứt tái phát – vẫn thấm sau vài tháng | Cần xử lý từ nền, trám nứt trước |
| Trét xi măng trực tiếp lên vết nứt | Co ngót, rạn lại sau khô | Dùng bả chuyên dụng chống thấm |
| Dùng keo silicone tạm thời | Bong tróc – không bám nền vữa | Dùng vữa bả gốc xi măng hoặc polymer |
| Không xử lý tại chân tường, gờ tường | Vết nứt lan dài theo thời gian | Gia cố bằng lưới hoặc tăng lớp phủ đàn hồi |
4. Giải pháp xử lý chuẩn kỹ thuật: Kết hợp vật liệu đúng hệ – đúng lớp – đúng mục tiêu
🔹 Bước 1: Trám vết nứt bằng vật liệu chống thấm đàn hồi
-
Với vết nứt < 2mm: dùng bả chống thấm gốc xi măng – polymer (ví dụ Maxbond 160)
-
Với nứt giãn nhẹ: có thể kết hợp lưới thủy tinh mỏng + bả phủ lại
-
Làm sạch bụi trước trám để tăng độ bám
🔹 Bước 2: Phủ lớp chống thấm gốc acrylic
-
Sơn chống thấm acrylic (như Maxbond 431) có khả năng co giãn nhẹ, che phủ đàn hồi, phù hợp với tường rạn
-
Thi công 2–3 lớp, định mức ≥ 0.8–1.2 kg/m²
-
Nên lăn lớp thứ 2 theo hướng vuông góc lớp đầu
🎯 Lưu ý: Không nên dùng sơn ngoại thất thông thường nếu tường đã có vết nứt – vì lớp sơn không có tính đàn hồi sẽ tiếp tục bị phá vỡ sau thời gian ngắn.
🔹 Bước 3: Phủ lớp sơn trang trí ngoại thất nếu muốn
-
Sau khi thi công chống thấm xong thì có thể lăn sơn ngoài thất lên trên bề mặt sơn chống thấm. Lớp sơn mới hoàn toàn bám dính lớp chống thấm trước đó.
5. Ví dụ thực tế – Nhà phố 3 tầng tại Đà Nẵng
-
Tường hướng Tây, sau 4 tháng xây hoàn thiện → xuất hiện mạng nứt dày đặc
-
Chủ nhà lăn sơn ngoại thất → sau 2 tháng mưa đầu tiên, thấm loang trở lại
-
Đơn vị thi công xử lý lại bằng:
-
Mài toàn bộ lớp sơn cũ
-
Trám bả Maxbond 160 tại các vùng nứt
-
Thi công 3 lớp Maxbond 431
-
-
Sau 9 tháng: không còn thấm, bề mặt đều màu, không rạn lại
6. Kết luận
Vết nứt chân chim tuy nhỏ nhưng là chỉ dấu quan trọng của thấm tường giai đoạn đầu. Xử lý đúng bằng hệ vật liệu phù hợp – đặc biệt là bả chống thấm kết hợp sơn gốc acrylic đàn hồi, bạn sẽ ngăn ngừa được sự xuống cấp công trình ngay từ gốc.